Mapas Protocolizados
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CONVENCIONES MAPAS PROTOCOLIZADOS

Esta son la convenciones empleadas para cada uno de los temas que conforman los mapas protocolizados del Plan de Ordenamiento Territorial según el Acuerdo 46 de 2006.

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1. MODELO O PROYECTO DE CIUDAD

Este plano corresponde a la expresión gráfica de los principales componentes del modelo o proyecto de ciudad. El modelo de organización espacial o proyecto de ciudad, definido en el Plan de Ordenamiento Territorial, se fundamenta en los principios básicos sobre sostenibilidad ambiental, competitividad, equidad social y equilibrio funcional del territorio. A la vez, se inspira en un imaginario de ciudad deseada que recoge las principales expectativas sociales y ciudadanas e incorpora los principales objetivos planteados para el ordenamiento futuro, los cuales han de procurarse mediante la aplicación de las políticas, estrategias, proyectos, tratamientos urbanísticos y tipos de intervención rural propuestos por el plan.

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2. SISTEMA ESTRUCTURANTE GENERAL

Los sistemas estructurantes del ordenamiento territorial están conformados por los elementos físicos naturales o construidos más determinantes, aquellos que lo articulan, direccional, condicionan y soportan.
Las características de los elementos naturales definen la estructura del municipio y su relación con la región y constituyen los ordenadores primarios del mismo. Están integrados principalmente por la cuenca del río Medellín, las cuencas orientales y occidentales, los elementos orográficos que conforman y determinan dichas cuencas y por otras áreas de importancia ambiental y ecológica.
Los principales elementos construidos se han constituido a través del desarrollo histórico del municipio y condicionan igualmente la estructura propuesta. Tal es el caso de las centralidades urbanas y rurales, los ejes viales y de movilidad y algunos equipamientos de alta jerarquía.

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3. CLASIFICACION DEL SUELO
El plano de clasificación del suelo debe delimitar las siguientes áreas:
  • Áreas del territorio que son aptas para desarrollos constructivos con infraestructura vial y de servicios públicos,   donde es posible urbanizar y construir (viviendas, comercio, industria, espacios públicos etc) y aquellas con urbanización incompleta ya construidas, se denominan suelo urbano.
  • Las áreas del territorio que se proyectan dotar con infraestructura (servicios públicos-vías-espacios públicos-equipamientos) necesaria para albergar la población de acuerdo a las previsiones de crecimiento de la ciudad durante la vigencia del plan y se denominan suelos de expansión.
  • Los terrenos destinados a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación de recursos naturales o por razones de oportunidad no son aptos para uso urbano. Estos se denominan suelos rurales.
  • Al interior del suelo rural se pueden encontrar sectores donde se mezcla forma de vida del campo y de la ciudad y se los denomina suelos suburbanos.
Al interior de cualquiera de los tipos de suelo descritos pueden existir terrenos que por sus características ambientales, paisajísticas, geográficas, zonas de riesgo no mitigable, retiros de quebrada o a los nacimientos de agua entre otros, deben protegerse y por tanto no es factible realizar desarrollos urbanísticos y constructivos en ellos. Estos suelos se denominan de protección.
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4. SUELO DE PROTECCION Y ÁREAS DE IMPORTANCIA RECREATIVA Y PAISAJISTICA

En este plano se consignan las áreas del municipio de Medellín consideradas como suelos de protección por sus riquezas ambientales, valores ecológicos, biodiversidad y los servicios ambientales que prestan. Se categorizan en: Áreas de aptitud forestal, zonas de alto riesgo no recuperable, retiros a corrientes naturales de agua y reservas de la sociedad civil, cerros tutelares rurales y urbano, ecosistemas estratégicos y el área del Parque Piedras Blancas.
En suelo urbano se consideran áreas de importancia recreativa y paisajística territorios que conservan rasgos de coberturas vegetales propias de la zona de vida, sitios de encuentro de la comunidad destinados para el esparcimiento y recreación pasiva.

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5. ÁREAS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO

En el plano que se presenta se localizan los diferentes Bienes Inmuebles de Interés Cultural localizados en el municipio de Medellín, tanto con declaratoria Nacional como municipal y sus áreas de influencia, en sus diferentes componentes:
- Arquitectónicos (edificaciones)
- Sectores de Interés: De preservación Urbanística y De conservación Arquitectónica
- Sitios con Hallazgos arqueológicos y evidencias antrópicas: Sectores y Red de caminos antiguos

 

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6. FAJAS DE PROTECCION A CORRIENTES NATURALES DE AGUA

Se entiende por fajas de protección a corrientes naturales de agua, a las franjas laterales de terreno a ambos lados de las corrientes, paralelas a las líneas de máxima inundación o a los bordes del canal natural o artificial, cuyas funciones básicas son: servir como faja de protección contra inundaciones y desbordamientos y conservar el recurso hidrológico; brindar estabilidad para los taludes laterales que conforman el cañón de la corriente natural; adecuar posibles servidumbres de paso para la extensión de redes de servicios públicos y mantenimiento del cauce y proporcionar áreas ornamentales, de recreación y para senderos peatonales ecológicos.

 

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7. ZONIFICACIÓN DE LA APTITUD GEOLOGICA

El mapa protocolizado es una definición del grado de estabilidad de los terrenos y es un proceso que depende de variables como: geología, geomorfología, procesos mordofinámicos (dinámica del paisaje), usos del suelo, obras de infraestructuras condiciones antrópicas, entre otras. Se zonifica por zonas homogéneas.

 

 

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8. SISTEMA DE CENTRALIDADES Y USO SOCIAL OBLIGADO
El territorio municipal, tanto urbano como rural, se ordena a partir de una red de centros jerarquizados, conectados a través de los principales ejes de transporte urbano y de interconexión urbana – rural. Las centralidades se generan alrededor de un espacio público de convocatoria, en función de la suma de una serie de equipamientos colectivos en sus diferentes tipologías: salud, educación, recreación, cultura, bienestar social y seguridad, además del patrimonio y la mezcla de usos del suelo.
El uso social obligado es el que se le asigna a los inmuebles públicos y privados que por el servicio que prestan y sus especiales condiciones locativas como patrimonio social y colectivo deban mantener como reserva tanto el suelo como la edificación durante la vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial, dentro de todo el territorio municipal. Con la asignación de este uso se busca obtener un equilibrio de la estructura espacial urbana y rural que propenda por el logro de una mejor calidad de vida, en el municipio, en la metrópoli y en la región.
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9. SISTEMA VIAL ESTRUCTURANTE MUNICIPAL
Es el sistema de vías el que permite la conexión de la ciudad con su contexto regional y nacional y la interconexión entre las áreas urbana y rural y las diferentes zonas, barrios y sectores de la ciudad. Desde el punto de vista funcional, la red vial urbana debe ser jerarquizada para que cada nivel cumpla con unos propósitos específicos.
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